Arealformålet angir hva arealet kan brukes og ikke brukes til. Boligområder trenger andre typer kvaliteter enn for eksempel industri. Forhold som bestemmer hvor de ulike virksomhetene skal være i en plan, kan være: Trafikk, tilgang til kollektiv transport, avstand til skole og barnehager, sikkerhet, støy, tilgang til og bevaring av natur, hvor mange som skal bruke virksomheten osv.
arealFormal
Krav om avstand langs sjøen og langs vassdrag skal sikre natur- og kulturmiljø, landskap og allmenne interesser. Reglene skal sikre allmennheten best mulig tilgang langs sjøen.
byggeForbud
Regulert avstand til vei skal sikre fri sikt langs veien. Den skal også sikre at det er tilstrekkelig bredde til at veien kan utvides med for eksempel gang og sykkelvei.
byggeGrenseVei
Byggelinje i en arealplan blir brukt for å sikre at all bebyggelse blir liggende på rekke og rad slik at de danner en tydelig avgrensning mot landskapsrommet. En slik arealplan legger opp til en stramt strukturert bebyggelse, og et avvik fra strukturen kan få store visuelle følger.
byggeLinje
Regulerte byggehøyder skal sørge for at bygningene i et område blir oppfattet som en enhetlig bygningsmasse. Bygninger som er like i volum og høyder vil lettere skape en harmonisk sammenheng enn bygninger som oppføres med ulike høyder. Begrensing av høyde kan også være aktuelt når en utsikt skal bevares eller slik at bygningen tilpasser seg også de naturgitte omgivelsene.
hoyde
Tillatt grad av utnytting bestemmer hvor mye det kan bygges på en tomt, og hvor tett bebyggelsen i området skal være. Hvis man vil bygge mer enn det som er tillatt på eiendommen, betyr det at det blir tettere bebyggelse i området og mindre luft mellom bygningene. Dette kan gå ut over strøkets karakter.
gradAvUtnytting
LNFR-områder omfatter og skal brukes for områder som skal nyttes eller sikres til landbruksproduksjon, herunder jordbruk og skogbruk. I dette ligger at det vesentlige hensynet bak LNFR-formålet er at det avsatte arealet skal være ubebygd eller kun bebygget i forbindelse med landbruksvirksomhet.
lnfr
Reglene om avstand til nabogrense skal ivareta og begrense brannsmitte mellom byggverk, innsyn og privatliv mellom naboer og tilstrekkelig luft og rom mellom bygningene.
naboGrense
Planens krav om et minimum antall parkeringsplasser på egen eiendom, skal sørge for at veigrunn og andre fellesarealer ikke blir brukt til parkering. Dette for å ivareta trafikksikkerhet og framkommelighet for utrykningskjøretøy med mer.
minParkering
Planens krav om et maksimum antall parkeringsplasser på egen eiendom, har som hensikt å redusere bilbruk og bidra til økt bruk av kollektivtransport.
maxParkering
Et krav om å utarbeide en reguleringsplan før man får lov til å bygge, skal sikre at alle konsekvensene ved å bygge blir utredet grundig. Planarbeidet vil avdekke hvor mye og hvordan tomten kan bebygges innenfor de retningslinjene som ligger i kommuneplanen, og uten at det får negative konsekvenser for området.
planKrav
Byggegrensene passer på at det blir god struktur i et område. De passer på tilstrekkelig avstand til alle nabogrenser, mellom de ulike bygningene og avstand til veier og jernbane. I noen reguleringsplaner er byggegrensene satt sånn at du får mye uteareal på den solrike delen av eiendommen, mens på skyggesiden er byggegrensen satt nærmere eiendomsgrensen. Avstanden mellom bygninger skal ivareta og begrense brannsmitte mellom byggverk, innsyn og privatliv mellom naboer og tilstrekkelig luft og rom mellom bygningene. .
byggeGrense